Госдума во втором и третьем чтении одобрила закон, который вводит в России договор жилищных сбережений (ДЖС). Как сообщает РИА Недвижимость, заключать такие договоры с банками граждане смогут с 1 января 2027 года.
На основании ДЖС будут открываться жилищные вклады. Копить на них можно для покупки жилья, финансирования индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве. Если вкладчик соответствует критериям банка, кредитная организация сможет выдать ему кредит на улучшение жилищных условий.
Жилищные вклады попадают под страхование: максимальное возмещение по ним составит 10 млн рублей. Открывать их можно на срок не менее трёх лет. При этом уже через год средства разрешат направлять на первоначальный взнос по ипотеке или на расчёт по действующему жилищному кредиту, в том числе в другом банке, — об этом рассказывал председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
Если в ипотеке откажут или человек передумает покупать жильё, он сможет забрать деньги вместе с накопленными процентами. Но при добровольном отказе сделать это можно не раньше чем через полтора года с момента заключения договора.
Пополнять жилищные вклады разрешат без ограничений — для этого в условиях ДЖС должна быть прописана возможность вносить деньги в любое время. Вносить средства смогут и сам вкладчик, и третьи лица. Периодичность и порядок выплаты процентов банки установят в условиях договора.
Для рынка это ещё одна попытка дать людям инструмент, который дисциплинирует накопления на квартиру: обычный вклад с такой суммой страховки не защищён, а деньги на жилищном счёте будут застрахованы до 10 млн рублей. Насколько схема окажется востребованной, станет понятно после старта договоров в 2027 году — многое будет зависеть от ставок, которые банки предложат по новому продукту.
Источник: Telegram: РИА Недвижимость
Комментарии 2