Средний перенос срока сдачи жилья у российских девелоперов в январе—марте 2026 года составил 2,9 месяца, тогда как годом ранее показатель был почти вдвое больше. Об этом со ссылкой на данные портала «ЕРЗ.РФ» и его руководителя Кирилла Холопика сообщает РИА Недвижимость.
Короткие переносы вместо долгих отсрочек
По словам Холопика, девелоперы аккуратнее планируют графики: на падающем рынке проще заранее сдвинуть срок, чем потом объясняться за долгую задержку. Второй фактор — контроль банков и государства. К моменту ввода на эскроу-счетах в среднем накапливается около 70% суммы, нужной для погашения кредита, а остаток заемных средств считается уже по рыночной ставке. Поэтому застройщику выгоднее задержаться на два-три месяца, чем переносить сдачу на полгода и дольше.
Позже графика, но не сильно
При этом сама доля домов, сданных не в срок, увеличилась: 45% против 37% годом ранее. С задержкой на один—три месяца ввели 13% новостроек. Еще 12% объектов сдали ровно по графику, а 44% — раньше срока.
В первом квартале перенос был почти у половины компаний — 182 из 372. Хуже всего статистика у «Самолета»: его дома в среднем опаздывали на 3,8 месяца.
География задержек неравномерна. Во Владимирской области средний перенос достиг 26,7 месяца, в Смоленской — 24,5, в Красноярском крае — 13,9. В Москве показатель составил 2,7 месяца, в Санкт-Петербурге — 0,1.
Совсем без опозданий сдавали объекты в Пензенской, Белгородской, Ивановской, Вологодской, Рязанской, Новгородской, Кировской, Брянской и Курской областях, а также в Хакасии, Тыве, Башкортостане, Марий Эл и Забайкальском крае.
Что это значит
Цифры стоит читать в паре: средний срок задержки сократился, но сама просрочка встречается чаще. Для покупателя это значит, что сдвиг на пару месяцев стал почти нормой, а вот длинные переносы постепенно уходят из практики. Дату ввода в договоре по-прежнему лучше сверять с реальным ходом стройки, а не только с репутацией застройщика.
Источник: Telegram: РИА Недвижимость
Комментарии 6