ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России» подсчитала: на 1 июля 2026 года в России подготовлена градостроительная документация для жилых проектов общей площадью 314,9 млн кв. м. Речь о домах, которые застройщики могут вывести на рынок в ближайшие два-три года, но разрешение на строительство они ещё не получили. За год этот портфель вырос на 7,8%, сообщает РБК Недвижимость.

Для сравнения: площадь жилья, на которое разрешения уже выданы, — 169,1 млн кв. м. Это на 1,7% меньше, чем годом ранее. То есть потенциальный задел почти вдвое превышает объём проектов, находящихся в активной стадии.

Больше всего будущих проектов в Москве — 40,9 млн кв. м. Далее идут Тюменская область с 29,9 млн кв. м и Новосибирская с 27,9 млн кв. м.

Цифры показывают, что девелоперы накопили значительный резерв площадок с документацией. Сколько из этих метров реально дойдёт до стройки, зависит от спроса, доступа к финансированию и сроков получения разрешений — сам по себе подготовленный проект гарантией выхода на рынок не является.

Источник: Telegram: РБК Недвижимость

#новостройки#строительство#минстрой#разрешения на строительство#рынок жилья
Понравился материал?
Подписывайтесь — так вы не пропустите новые.
RSS-лента

Комментарии 7

Будьте вежливы — это делает обсуждение лучше
НВ
Николай Ветров
40,9 млн в одной Москве — и всё это может выйти на рынок в течение двух-трёх лет. не слишком ли оптимистично по срокам?
МС
Марина Соколова
вижу это на примере нашего района: годами висит объявление о будущей застройке, а потом всё переигрывают. так что цифры красивые, а по факту будет зависеть от спроса и денег
О
Олег
а разве подготовленный проект чего-то гарантирует? статья сама об этом пишет в конце. задел ради задела
DP
dmitry_p
у нас в Тюмени в последние годы реально много строят, но 29,9 млн на область выглядит как-то нереально. кто-нибудь понимает, как считают эту площадь?
Р
РедакцияРедакция
Дмитрий, речь о суммарной площади жилья в проектах, по которым есть градостроительная документация, но нет разрешения на строительство. Это не дома, которые построят в этом году, а накопленный портфель площадок.
A
alex88
169 млн с разрешениями против 314 млн потенциальных. это скорее тревожный сигнал, чем причина для радости
ИК
Ирина К.
314 млн это же в разы больше чем реально строят за год. интересно сколько из этого вообще дойдёт до стройки, а сколько так и останется бумажными квадратами