Спрос на готовые загородные дома в России заметно вырос: по данным сервиса «Домклик» Сбербанка, за первые четыре с лишним месяца 2026 года заёмщики оформили ипотеки на такие объекты примерно на 100 млрд рублей. Это в два раза больше, чем за аналогичный период 2025 года, сообщает РИА Недвижимость.
Сколько стоит дом
Медианная цена готового загородного дома на начало 2026 года составила около 4,6 млн рублей, что на 12,5% выше, чем годом ранее. Разброс по округам существенный: дороже всего дома обходятся на Дальнем Востоке — 5,5 млн рублей, в Приволжском федеральном округе — 5,2 млн, в Центральном — 5 млн. Самые доступные объекты на Урале и в Сибири — по 4 млн рублей.
Площадь покупаемых домов тоже зависит от региона. На Северном Кавказе медианный дом превышает 120 кв. м, в Северо-Западном и Центральном округах — 114 и 113 кв. м соответственно. В Уральском и Сибирском округах приобретают дома площадью менее 100 кв. м.
Готовое или строить
По словам директора департамента «Домклик» Алексея Лейпи, интерес к покупке уже построенного дома с начала 2025 года немного превышает спрос на строительство индивидуального жилья (ИЖС), и за год предпочтения заёмщиков не изменились. Доля готовых домов в ипотечных выдачах в 2026 году приближается к 10%, тогда как доля ИЖС колеблется в пределах 5–6%. Чуть более 60% кредитов на загородные дома оформлены по льготным ставкам, около 40% — по рыночным.
Что это значит
Рост ипотечных выдач на готовые дома вдвое при увеличении медианной цены на 12,5% говорит о том, что загородный сегмент остаётся востребованным даже при высоких рыночных ставках. Льготные программы покрывают больше половины сделок, что поддерживает спрос. Покупателям стоит учитывать региональную разницу: в одних округах за те же деньги можно рассчитывать на дом площадью более 120 кв. м, в других — менее 100 кв. м.
Источник: Telegram: РИА Недвижимость
Комментарии
Пока нет комментариев — будьте первым.