Рост в Южном Бутове аналитики связывают с выходом на рынок двух проектов комфорт-класса: именно они пополнили экспозицию. Об этом говорит директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум» Юлия Иванова.
Второе место по динамике заняло Свиблово — экспозиция там увеличилась в 2,91 раза, до 13,6 тыс. кв. м. Здесь причина другая: стартовали продажи в новом премиальном проекте. Замыкают первую тройку Нагатино-Садовники с ростом в 2,2 раза, до 21,4 тыс. «квадратов».
В пятерку также вошли Левобережный район, где предложение прибавило 67,5% и достигло 30,7 тыс. кв. м, и Таганский — плюс 65,1%, до 24,4 тыс. кв. м. Показательно, что кварталом ранее лидерами по темпам роста были Таганский, Митино и Проспект Вернадского: состав верхушки рейтинга заметно меняется от квартала к кварталу.
Такая волатильность — следствие методики: аналитики считают относительный прирост экспозиции, а не абсолютные объемы. В районах с небольшим числом проектов старт продаж даже в одном-двух домах дает кратный рост в процентах, тогда как крупные локации с десятками корпусов меняются плавнее. Поэтому первое место в рейтинге не означает, что в Южном Бутове больше всего новостроек в продаже: по объему экспозиции Левобережный район с 30,7 тыс. кв. м выше.
Для покупателя эта статистика — скорее ориентир по выбору момента, чем сигнал о ценах. Резкое пополнение экспозиции расширяет выбор квартир и планировок, но само по себе не гарантирует ни скидок, ни роста цен: динамика зависит от спроса и условий ипотеки в конкретном проекте. Как сообщает «РБК Недвижимость», данные охватывают только районы Старой Москвы и третий квартал 2026 года.
Источник: РБК Недвижимость
Комментарии 2