Что произошло
В сентябре 2026 года российские девелоперы сдали 3 млн кв. м жилья — на 25% меньше, чем за тот же месяц прошлого года. Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на аналитический обзор рынка «Дом.РФ». Госкомпания перечисляет несколько возможных причин — от законодательных ограничений до рыночной тактики самих застройщиков.
Версия первая: Водный кодекс
В августе вступили в силу поправки в Водный кодекс, которые запрещают строительство — и выдачу разрешений на ввод — в зонах подтопления. По оценке правительства, под ограничения уже попали 11 млн кв. м жилья с плановым вводом до конца 2026 года. Часть объектов, вероятно, не смогла получить документы вовремя.
Версия вторая: желание продавать по ДДУ
В конце сентября наблюдался ажиотажный спрос на семейную ипотеку. После ввода дома продажи по договорам долевого участия прекращаются: застройщику нужно оформить жильё в собственность, а покупателям — переходить к другим схемам, и льготную ипотеку получить сложнее. По версии «Дом.РФ», девелоперы могли придержать сдачу части домов, чтобы дольше продавать квартиры по ДДУ.
Что с оставшимися метрами
По данным «Дом.РФ», 3,6 млн кв. м, которые планировалось ввести в сентябре, пока не получили разрешений на ввод. Официальных сообщений о переносе сроков нет. В госкомпании полагают: часть сентябрьского спада, скорее всего, отразится в статистике следующих месяцев.
Что это значит
Для покупателя квартиры в новостройке сентябрьская статистика важна не сама по себе, а как сигнал: сроки сдачи могут сдвигаться, а схема продаж — меняться с ДДУ на договоры купли-продажи. Если вы планируете сделку, стоит уточнить у застройщика текущий статус разрешительной документации и условия ипотеки после ввода дома. Это не прогноз цен, но фактор, который влияет на выбор момента покупки.
Источник: Telegram: РИА Недвижимость
Комментарии
Пока нет комментариев — будьте первым.