Вторичка в Старой Москве: в июле подешевел только центр

В июле прошлого года динамика цен на готовое жилье в Старой Москве оказалась почти плоской: снижение зафиксировано только в Центральном административном округе, сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на подсчеты «Инком-Недвижимости». Средняя цена квадратного метра в ЦАО опустилась на 1,54%, до 569 тыс. руб.

В остальных округах Старой Москвы колебания цен аналитики не сочли значимыми — они уложились в статистическую погрешность. То есть заметного перелома тренда на вторичном рынке в июле не произошло.

Причину удешевления в центре аналитики видят в структуре предложения: из продажи ушли наиболее дорогие квартиры. Средняя цена — величина расчетная, и когда с рынка исчезают верхние по стоимости лоты, она снижается даже без реального торга по конкретным объектам.

Поэтому цифру по ЦАО стоит читать как отражение изменившегося набора выставленных квартир, а не как сигнал о повсеместном падении цен в центре. Для остальных округов источник данных — подсчеты «Инком-Недвижимости» для РБК Недвижимости.