Вторичка в Москве: за полугодие подешевел только центр

По подсчётам аналитиков SRG, в первом полугодии 2026 года Центральный административный округ оказался единственным в Москве, где квадратный метр на вторичном рынке стал дешевле. Средняя цена снизилась на 1,6% — до 844,5 тыс. руб. Об этом сообщает РБК Недвижимость.

В остальных 11 округах готовые квартиры, наоборот, прибавили в цене. Диапазон роста — от 2,4% до 5,6%. Скромнее всего подорожала вторичка в САО, заметнее всего — в ЮВАО.

В целом по городу картина ровная: средняя стоимость квадратного метра за шесть месяцев выросла лишь на 0,1%, до 384,5 тыс. руб. То есть общий показатель по Москве почти не изменился, хотя внутри города цены двигались в разные стороны.

Разброс объясняется структурой предложения: в ЦАО дорогой сегмент, где даже небольшое снижение заметно в процентах, а в спальных округах сделки идут в более доступных ценовых диапазонах. Для покупателя это означает, что ориентироваться на среднюю цифру по городу при выборе квартиры почти бесполезно — считать нужно по конкретному району и дому.