По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», за август «квадрат» на вторичном рынке подорожал на 0,8% в обеих частях столицы: в старой Москве — до 303,2 тыс. руб., в новой — до 221,8 тыс. руб. Об этом сообщает РБК Недвижимость. В Подмосковье средняя цена выросла на 0,7%, до 164 тыс. руб. за 1 кв. м.

Аналитики объясняют динамику в том числе перетоком покупателей с рынка новостроек. Темп роста небольшой, но он одинаково проявился в сегментах с разным уровнем цен — от массовой «вторички» в Подмосковье до квартир в старой Москве.

Для покупателя это означает, что разница в цене между новостройкой и готовым жильем продолжает меняться. Впрочем, помесячный прирост в пределах 1% — скорее плавная коррекция, чем разворот рынка: за один месяц такие изменения почти не влияют на итоговый бюджет сделки.

Источник: Telegram: РБК Недвижимость

#вторичное жилье#цены#москва#подмосковье#рынок недвижимости
Понравился материал?
Подписывайтесь — так вы не пропустите новые.
RSS-лента

Комментарии 11

Будьте вежливы — это делает обсуждение лучше
VK
v_k
А насколько верить средней цене по всей старой Москве? Внутри ведь разброс огромный — где-то и за 400 тыс., а где-то и дешевле.
S
Sergey
0,7% в Подмосковье это вообще ни о чём, погрешность статистики. В отчёте важнее, что рост одинаково пошёл и в массовом сегменте, и в дорогом, а не только в готовых квартирах.
KM
katya_ml
мы как раз в июле смотрели вторичку в Подмосковье, я тогда думала подождать до осени. теперь вижу, ждать особо не стоило, цены тихонько подрастают
ПН
Пётр Н.
А есть у кого-нибудь пример сделки в этом августе? Интересно, реально ли удалось поторговаться хоть на пару процентов при таком росте цен.
A
alex88
плавная коррекция, а не разворот — вот это ключевая фраза. прочитал и выдохнул, значит особо никуда не бежим с покупкой
МС
Марина Соколова
Читаю и понимаю, что за август моя квартира в старой Москве подорожала на условные 120 тысяч. Звучит неплохо, пока не вспомнишь, сколько за это время выросли продукты и коммуналка.
О
Олег
Ну вот, опять Подмосковье медленнее растёт. 164 тыс. за квадрат — уже почти как в некоторых районах новой Москвы. Скоро и там догонят.
DP
dmitry_p
А с чего вдруг переток с новостроек? Там же льготная ипотека была, сейчас условия поменялись. Или вторичка стала выгоднее из-за ремонта и возможности сразу заехать? Кто-нибудь разбирался?
Р
РедакцияРедакция
Дмитрий, в статье как раз небольшой рост объясняют тем, что часть покупателей переходит с новостроек на готовое жильё. Подробнее детали методики и регионы — по ссылке на IRN.RU в материале.
ИК
Ирина К.
0,8% за месяц — это же в пределах погрешности. У нас знакомые год выбирали квартиру, за это время цены так «скромно» выросли, что разница с первоначальным бюджетом уже приличная. Вопрос в том, надолго ли этот переток с новостроек.
Л
Людмила
Ирина К., вы правы — за год такие «плавные» проценты складываются в десятки тысяч за квадрат, и для бюджета это уже существенно.