Вторичка в мегаполисах впервые с начала года подешевела во всех городах

Май стал первым месяцем 2026 года, когда квадратный метр на вторичном рынке подешевел во всех российских мегаполисах в среднем, сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на подсчеты по данным федерального агентства недвижимости «Этажи». Месячное снижение — 0,1%, до 169,6 тыс. руб. за кв. м. До этого цены только росли.

Постепенно расширяется и география городов, где дешевеют «однушки» на вторичном рынке. Если в феврале такой город был один — Краснодар, то в мае их стало семь: Новосибирск, Омск, Санкт-Петербург, Уфа, Казань, Волгоград и Пермь.

При этом годовая динамика остается положительной: за год вторичное жилье подорожало во всех мегаполисах, в среднем — на 9%. То есть месячная корректировка пока не переломила общий тренд, но сигнализирует о смене настроений на рынке готового жилья.

Для покупателя это означает, что торг по вторичке в этих городах стал чуть более уместным, чем год назад. Для продавца — что рассчитывать на быстрый рост цены в объявлении уже не стоит: рынок в крупных городах переходит от роста к осторожной коррекции.