Вторичка подорожала во всех миллионниках: Москва прибавила 4,9% за квартал

Во втором квартале 2026 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке выросла во всех городах-миллионниках, снижения не зафиксировано ни в одном из них. Об этом со ссылкой на данные «НДВ Супермаркет Недвижимости» сообщает телеграм-канал «Ипотека в России».

Лидер по темпам роста — Москва: плюс 4,9%, до 521,6 тыс. рублей за квадрат. На втором месте Пермь, где метр подорожал на 4,1%, до 136,2 тыс. рублей. Замыкает тройку Санкт-Петербург с ростом на 3,8%, до 285,4 тыс. рублей.

Столичный рывок эксперты объясняют двумя причинами. Во-первых, с рынка вымываются недорогие квартиры. Во-вторых, часть спроса перетекает с первичного рынка на готовое жилье. Такой переток обычно усиливается, когда разница в условиях покупки между новостройкой и вторичкой сокращается.

Для покупателя это означает, что торг на вторичном рынке в крупных городах усложняется: дешевых лотов становится меньше, а продавцы в верхнем ценовом сегменте чувствуют себя увереннее.