Вторичный рынок пережил квартал сплошного роста: по данным аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», подготовленным для «РБК Недвижимости», за третий квартал 2026 года средняя цена квадратного метра выросла во всех городах-миллионниках России. Одной из причин в компании называют переток покупателей с рынка новостроек на готовое жильё.
Первое место по темпам роста занял Санкт-Петербург: плюс 12,3% за квартал, до 320,5 тыс. руб. за квадратный метр. В «НДВ» это объясняют в том числе ценовым разрывом между первичкой и вторичкой — в Северной столице он один из самых больших среди мегаполисов, около 15–20%. Влияет и относительно небольшой объём нового строительства в городе.
В Москве квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 10,4%, до 620,5 тыс. руб., — это второй результат по динамике. Замыкает тройку Самара с ростом на 7%, до 151,6 тыс. руб. Далее идут Нижний Новгород (плюс 5,8%, до 193,9 тыс. руб.) и Красноярск, где цена выросла на 5%, до 153,9 тыс. руб.
Картина квартала показывает, что спрос на готовое жильё распределяется неравномерно: разница в темпах роста между городами-лидерами и замыкающей пятёркой достигает нескольких раз. При этом данные охватывают только средние цены предложения и не говорят о том, как изменились цены сделок.
Как сообщает «РБК Недвижимость», расчёты сделаны для всех городов-миллионников. Более подробной статистики по остальным городам источник не приводит.
Источник: Telegram: РБК Недвижимость
Комментарии 5