По итогам I квартала 2026 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке выросла на 10,4% к IV кварталу 2025-го и достигла 144 тыс. рублей. Новостройки подорожали заметно скромнее — на 2%, до 219,5 тыс. рублей за метр. Об этом со ссылкой на данные ЦБ сообщает телеграм-канал «Ипотека в России».
Соотношение непривычное: прежде быстрее дорожали как раз новые дома, а не готовое жильё. Теперь тренд перевернулся, и разрыв в темпах достиг пяти раз.
Причину эксперты видят в снижении ипотечных ставок: часть покупателей, которая раньше шла в новостройки ради льготных программ, переориентировалась на вторичный рынок. Дополнительный импульс даёт ожидаемое ужесточение условий семейной ипотеки — оно способно перенаправить ещё один поток спроса в готовое жильё и подтолкнуть цены вверх.
Что это значит для покупателя: разница между новым и готовым жильём в цене метра остаётся большой — 219,5 тыс. против 144 тыс. рублей, — но она постепенно сокращается. Тем, кто выбирает между этими сегментами, стоит пересчитать итоговую стоимость с учётом ставки по кредиту, а не только смотреть на цену метра.
Источник: Telegram: Ипотека в России
Комментарии 4