ВТБ: 40% заемщиков готовы взять рыночную ипотеку ради будущего рефинансирования

Около 40% опрошенных, которые рассматривают рыночную ипотеку для покупки жилья, согласны взять кредит по текущей ставке с прицелом на рефинансирование в будущем. Такие данные приводит банк ВТБ по итогам исследования, проведенного в преддверии ВЭФ-2026; результаты есть в распоряжении РБК Недвижимость.

Внутри этой группы ожидания по срокам пересмотра кредита разошлись. Больше половины — 54% — намерены рефинансировать ипотеку, когда ставка опустится на 2–3 процентных пункта. Каждый пятый (20%) сочтет достаточным снижение на 1–1,5 п.п. Примерно столько же, около 20%, будут ждать более радикального смягчения — не менее 4 п.п.

Оставшиеся 60% респондентов, рассматривающих рыночную ипотеку, либо не планируют рефинансирование, либо пока не определились с этим решением.

Опрос показывает, что часть покупателей готова не откладывать сделку до снижения ставок, а зафиксировать текущие условия и затем пересмотреть их. Насколько такой расчет оправдается, зависит от того, как быстро и насколько глубоко будет снижаться ставка: рефинансирование имеет смысл только тогда, когда экономия покроет расходы на новую сделку.