Верховный суд разъяснил правила для споров о правах на землю: участки особо охраняемых природных территорий в частную собственность не передаются. В перечень входят заповедники, национальные и природные парки, заказники и памятники природы, сообщает РБК Недвижимость.

Запрет распространяется и на земли лесного фонда. При разбирательстве суды должны проверять, на каком основании возникло право на участок, как земля используется фактически и был ли приобретатель добросовестным.

Отдельно оговорены береговые полосы общественных водоёмов: свободный доступ к ним должен сохраняться, поэтому в собственность они тоже не передаются. Даже добросовестного приобретателя это не защищает — участок могут изъять.

Для покупателей загородной недвижимости это практический ориентир: перед сделкой стоит проверить, к какой категории относятся земли и не пересекается ли участок с охранными зонами.

Источник: Telegram: РБК Недвижимость

#верховный суд#земля#заповедники#лесной фонд#сделки с недвижимостью
Понравился материал?
Подписывайтесь — так вы не пропустите новые.
RSS-лента

Комментарии 4

Будьте вежливы — это делает обсуждение лучше
О
Олег
а если человек реально добросовестно купил и не знал? всё равно изымут — жёстко, но логично, берег должен быть общим
DP
dmitry_p
а как проверить это перед сделкой? по выписке ЕГРН видно категорию земель, но про охранные зоны там вроде не всегда пишут
Р
РедакцияРедакция
dmitry_p, в выписке отражается категория и вид разрешённого использования, но границы охранных зон лучше уточнять в местной администрации и по публичной кадастровой карте. Идеально — заказать выписку о зонах с особыми условиями использования территории.
ИК
Ирина К.
наконец-то хоть какое-то разъяснение. а то у нас знакомые купили участок у воды, а потом выяснилось что половина береговой полосы — не их вообще