Ипотека в Приволжье: вторичка растёт, новостройки отстают

Выдачи ипотеки в Приволжском федеральном округе выросли по сравнению с первым кварталом 2025 года, однако спрос на первичное жильё так и не восстановился после того, как в феврале 2026 года была переформатирована программа «Семейная ипотека». Об этом сообщает Telegram-канал Домклик со ссылкой на исследование Аналитического центра Домклик, представленное на Domclick Digital Day в Самаре.

Эксперты изучили данные по рынку жилищного строительства и ипотечных сделок Сбербанка. Один из выводов: жилфонд округа обновляется медленно. Доля жилья, построенного за последние десять лет, в регионах ПФО ниже, чем в среднем по стране, хотя тренд на рост сохраняется.

Цены на жильё растут неравномерно. С мая 2025 по май 2026 года в пяти регионах — Оренбургской, Самарской и Нижегородской областях, Республике Марий Эл и Удмуртии — рост оказался выше среднероссийских значений. В Мордовии цены за год снизились. В таких крупных регионах, как Прикамье, Татарстан и Башкортостан, подорожание не превысило 6%.

Отдельная тема — межрегиональная ипотека. В 2024–2026 годах заёмщики, зарегистрированные в ПФО, в 12,4% случаев оформляли кредит на жильё за пределами округа. Из этих переездов 58% приходятся на Москву, Московскую область и Санкт-Петербург.

Данные показывают, что рынок ипотеки в округе адаптируется к новым условиям льготных программ: спрос смещается на готовое жильё, тогда как новостройки восстанавливаются медленнее. Подробное исследование Домклик обещает опубликовать в своём журнале.

Источник: Telegram: Домклик