Тимирязевский район стал лидером Старой Москвы по динамике цен на новостройки в третьем квартале 2026 года, сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на расчёты bnMAP.pro. Средняя цена квадратного метра здесь достигла 797,2 тыс. рублей — на 115,6%, или в 2,15 раза, больше, чем кварталом ранее.

Такой скачок аналитики связывают не с ажиотажным спросом, а с изменением структуры экспозиции: из продажи ушёл проект комфорт-класса, а его место занял проект бизнес-класса со значительно более высокой средней ценой метра. Иными словами, дорожает не столько само жильё, сколько корзина предложения в районе.

Вторую строчку рейтинга заняло Северное Бутово: плюс 54,8% за квартал, до 444,6 тыс. рублей за квадратный метр. Замыкает тройку Свиблово с ростом на 23% — до 695,6 тыс. рублей.

Рейтинг охватывает только локации Старой Москвы, поэтому сравнивать эти цифры с динамикой цен в Новой Москве или Подмосковье напрямую нельзя: там своя структура предложения и свой уровень цен.

Источник: Telegram: РБК Недвижимость

#новостройки#москва#цены#аналитика#bnmap.pro
Понравился материал?
Подписывайтесь — так вы не пропустите новые.
RSS-лента

Комментарии 4

Будьте вежливы — это делает обсуждение лучше
МС
Марина Соколова
Как раз смотрю там квартиры, и вот честно — цены реальные. Риэлтор показывает бизнес-класс, комфорт почти не осталось в продаже. Так что статья правду пишет.
DP
dmitry_p
а не проще ли считать медиану по сделкам, а не среднюю по экспозиции? тогда бы такие скачки в 2 раза не пугали людей.
Р
РедакцияРедакция
Дмитрий, спасибо за вопрос. Средняя по экспозиции отражает именно то, что сейчас выставлено, а сделки в конкретном районе могут быть редкими, поэтому медиану по ним считать некоррептно на коротком отрезке.
ИК
Ирина К.
797 тысяч за квадрат в Тимирязевском? Я там снимала квартиру лет десять назад, район был так себе. Неужели сейчас настолько престижно?