ТИМ применяют 49% российских девелоперов

По данным ДОМ.РФ, по итогам II квартала 2026 года доля застройщиков, которые используют технологии информационного моделирования (ТИМ), составила 49%. Речь идёт о работе с цифровой моделью объекта на всём жизненном цикле — от проектирования до ввода в эксплуатацию. В госкомпании отмечают: ТИМ перестают быть отдельными пилотными проектами и становятся рабочим инструментом реализации объектов капитального строительства.

Что это даёт на практике. Все участники стройки работают с одной актуальной версией данных, за счёт этого быстрее выявляются проектные несоответствия и повышается качество координации между проектировщиками, подрядчиками и заказчиком. Решения принимаются на основе достоверной информации, а не разрозненных файлов и переписки.

География внедрения широкая: ТИМ применяются в 84 из 89 регионов. Лидируют по уровню проникновения Центральный федеральный округ — 81% строящегося жилья, Южный (73%) и Уральский (71%). То есть в ряде округов технология уже стала нормой для большинства проектов, тогда как в остальных регионах процесс идёт неравномерно.

Следующий шаг, по оценке ДОМ.РФ, — повышение зрелости применения ТИМ. Девелоперам предстоит интегрировать информационные модели с управлением проектами, строительным контролем, исполнительной документацией и эксплуатацией зданий. Именно это, как считают в госкомпании, даст максимальный эффект от цифровой трансформации инвестиционно-строительного процесса.

Для покупателя новостройки это пока косвенный сигнал: переход на моделирование сам по себе не гарантирует ни сроков сдачи, ни качества отделки. Но чем плотнее данные модели связаны со стройконтролем и исполнительной документацией, тем меньше пространства для расхождений между проектом и тем, что в итоге получают дольщики.

Источник: Telegram: ДОМ.РФ