СВАО возглавил рост цен на новостройки Москвы

Северо-Восточный административный округ показал максимальный квартальный прирост цены «квадрата» на первичном рынке Москвы. По расчётам платформы bnMAP.pro, сделанным по запросу «РБК Недвижимости», в июле—сентябре 2026 года средняя цена 1 кв. м в СВАО достигла 559,2 тыс. рублей — на 7,48% больше, чем кварталом ранее.

Причину аналитики видят в структуре предложения: за три месяца в округе начались продажи в одиннадцати корпусах, где средняя цена метра выше, а недорогие лоты постепенно уходят из экспозиции.

Далее в списке идут Зеленоград (+4,66%, до 352,8 тыс. рублей за метр) и Северо-Западный округ (+4,01%, до 598,6 тыс. рублей). Замыкают пятёрку Южный округ, где метр прибавил 1,99% и стоит 656,7 тыс. рублей, и Западный с ростом на 1,51% до 777,5 тыс. рублей.

Отрицательную динамику зафиксировали в четырёх округах. Сильнее всего метр подешевел на юго-западе столицы — на 4,38%, до 517,9 тыс. рублей. Как поясняют в bnMAP.pro, на средний показатель повлиял выход на рынок семи корпусов с более низкой ценой «квадрата».

Цифры описывают среднюю цену предложения, а не сумму сделок: она зависит от того, какие корпуса и лоты продаются в конкретный момент. Поэтому квартальные колебания по округам не стоит читать как сигнал об общем развороте московских цен — это в первую очередь отражение меняющейся структуры экспозиции.

Источник: Telegram: РБК Недвижимость