Основатель агентства недвижимости Whitewill Олег Торбосов лишился квартиры в Дубае по решению суда. Об этом он написал в своём телеграм-канале; на публикацию обратило внимание РИА Недвижимость. Компания Торбосова участвовала в сделке с квартирой певицы Ларисы Долиной.
Схему, с которой, по его словам, началась история, Торбосов описывает так: женщина продавала квартиру за 12 млн дирхамов (более 256 млн рублей по текущему курсу). Покупатель согласился на сделку, но предложил указать в договоре 6 млн — чтобы меньше заплатить государству регистрационных сборов. Сделка прошла, ему выдали чек на 6 млн, после чего он, по утверждению Торбосова, поехал в банк и чек отменил. Деньги остались на его счёту, а квартира оказалась у него.
Именно в этот момент, по словам основателя Whitewill, этот человек продал жильё ему. «Мы проверили объект: никаких арестов, обременений или судебных запретов не существовало. Все выглядело абсолютно чисто», — приводит его слова РИА Недвижимость. Ограничений на квартиру не было и во время судебных разбирательств, добавил Торбосов.
Позже суд вернул квартиру первоначальной владелице, хотя жильё уже было у нового собственника. Сейчас, по словам Торбосова, готовится иск: он рассчитывает наложить арест на квартиру.
История — иллюстрация того, как занижение цены в договоре ради экономии на сборах бьёт по следующему покупателю. Проверка обременений на момент сделки не гарантирует, что право собственности не оспорят позже: спор шёл между прежними участниками, а пострадал тот, кто купил объект уже с чистыми документами.
Источник: Telegram: РИА Недвижимость
Комментарии 6