На экспозиции в первом квартале 2026 года было 18,5 тыс. студий против 16,5 тыс. просторных квартир — так впервые за время наблюдений малогабаритное жильё обошло трёшки в структуре предложения. Об этом сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на исследование «Дом. РФ».
Сдвиг произошёл на фоне общего роста арендного предложения: за год объём экспозиции вырос почти на 28%, до 128 тыс. лотов. Спрос при этом аналитики оценивают на уровне 2025 года — то есть рынок пополняется быстрее, чем на него приходят новые арендаторы.
Основной источник пополнения — малогабаритное жильё, и прежде всего недавние новостройки. Квартиры небольших форматов, купленные инвесторами, выходят на рынок аренды и меняют его пропорции: студий становится больше, а доля просторных квартир в предложении сокращается.
Для арендаторов это означает более широкий выбор малогабаритных лотов, для собственников — более плотную конкуренцию за нанимателя. Как именно это отразится на ставках, в исследовании не уточняется; данных о динамике цен в материале не приводится.
Источник: Telegram: РБК Недвижимость
Комментарии 5