Студии в новостройках Москвы подорожали вдвое за пять лет

Средняя стоимость студии в московских новостройках за пять лет увеличилась более чем вдвое — с 8,8 млн рублей в июле 2021 года до 17,9 млн рублей в июле 2026 года. Об этом со ссылкой на аналитиков системы мониторинга и анализа недвижимости bnMAP pro сообщает РБК Недвижимость.

Средняя площадь студий за это время почти не изменилась: 26 кв. м пять лет назад против 27 кв. м сейчас. То есть рост цены пришёлся не на увеличение метража, а на сам рынок.

Только за последний год средняя стоимость студий прибавила 36%. По данным аналитиков, такой скачок объясняется изменением структуры предложения в сторону более дорогих сегментов и общим подорожанием рынка новостроек.

Внутри Москвы динамика различается. В Старой Москве средняя цена студии выросла с 9,8 млн до 19,9 млн рублей, а её площадь — с 27 до 28 кв. м. В Новой Москве стоимость поднялась с 6,1 млн до 11,1 млн рублей, при этом средний метраж за пять лет не изменился и составляет 25 кв. м.

Цифры показывают, как за пять лет сместился сам смысл студии на московском рынке новостроек: компактный формат, который изначально считался самым доступным входом в жильё, теперь стоит почти как полноценная квартира несколько лет назад. Для покупателя это означает, что ориентироваться только на метраж при выборе уже недостаточно — важнее смотреть на конкретный проект и сегмент, к которому он относится.

Источник: Telegram: РБК Недвижимость