Скидки на вторичку сжались до 4,9%: где торг ещё возможен

Средняя скидка при покупке вторичного жилья в России на конец июня составила 4,9%, сообщает телеграм-канал «Ипотека в России» со ссылкой на данные компании «Этажи». Годом ранее, в июле 2025-го, показатель был выше — 6,5%. По словам ведущего аналитика «Этажей» Александра Иванова, снижение дисконта связано с оживлением рынка.

География торга заметно различается. Самые щедрые уступки — в Самаре (в среднем 6,9%), Краснодаре (6,4%) и Омске (5,5%). Минимальные скидки фиксируют в Екатеринбурге (2,7%), Ростове-на-Дону (3%) и Санкт-Петербурге (3,4%).

Разница в четыре процентных пункта — это сотни тысяч рублей на типичной сделке. Для покупателя такой разброс означает, что размер торга стоит оценивать по конкретному городу, а не по общероссийской цифре.