Сбербанк выдал рекордные 445,5 млрд рублей ипотеки

Сентябрь стал для Сбербанка рекордным месяцем 2026 года по объёму ипотечных выдач: банк предоставил кредиты на 445,5 млрд рублей, сообщают аналитики Домклик. Относительно августа показатель вырос на 65,8%, а к сентябрю 2025 года — на 62,2%. Такой скачок в компании объясняют прежде всего завершением семейной ипотеки по старым условиям: заёмщики стремились успеть оформить кредит на прежних основаниях.

На этом фоне заметно изменилась структура выдач. Доля новостроек выросла до 62%, прибавив 9,7 процентного пункта к августу. В денежном выражении это 275,6 млрд рублей — абсолютный рекорд для сегмента за год. К августу выдачи на первичном рынке почти удвоились (+96,4%), а к сентябрю 2025 года выросли на 52,9%.

Вторичное жилье, напротив, уступило долю: его доля сократилась на 8,8 п. п., до 16,2%. При этом объём кредитования готовых квартир составил 72,2 млрд рублей — на 7,3% больше, чем в августе, и в 1,6 раза выше уровня сентября 2025 года. По наблюдению аналитиков, интерес к готовому жилью остаётся высоким, особенно в регионах, где вторичный рынок исторически занимает большую часть сделок.

Совокупная доля загородной недвижимости в сентябрьских выдачах выросла на 0,5 п. п., до 19,8%. Из них 12,8% пришлось на готовые загородные дома и 7% — на индивидуальное жилищное строительство. Общий объём ипотеки на покупку готовых домов и ИЖС достиг 89 млрд рублей.

Данные Домклик описывают только выдачи одного банка и не дают полной картины рынка. Но сам масштаб сентябрьского всплеска показывает, насколько сильно спрос на ипотеку привязан к условиям льготных программ: изменение параметров семейной ипотеки подтолкнуло заёмщиков к сделкам, а основным получателем этого спроса стали новостройки.

Источник: Telegram: Ипотека в России