Сделку купли-продажи жилья могут оспорить, если при её заключении были нарушения. По сведениям Росреестра, которые приводит Домклик, в числе самых частых причин — занижение стоимости квартиры в договоре, небольшой срок владения объектом и притязания третьих лиц. Ещё одно основание — банкротство продавца.

Основания для признания сделки недействительной прописаны в Гражданском кодексе. Разбор этих норм и способов снизить риски Домклик публикует в своём журнале.

Для покупателя практический вывод простой: цена в договоре, история владения и возможные претензии со стороны родственников или кредиторов продавца — те пункты, которые стоит проверить до подписания, а не после.

Источник: Telegram: Домклик

#сделки#росреестр#купля-продажа#риски#закон
Понравился материал?
Подписывайтесь — так вы не пропустите новые.
RSS-лента

Комментарии 7

Будьте вежливы — это делает обсуждение лучше
ЕВ
Елена Владимировна
Банкротство продавца — это вообще страшный сон. Если сделку оспорят, покупатель останется и без квартиры, и без денег. Советую всем проверять продавца по картотеке арбитражных дел.
A
alex88
Короткий срок владения — это сколько? Меньше трёх лет?
Р
РедакцияРедакция
alex88, в статье Росреестр не уточняет точный срок, но обычно риски возникают при владении менее трёх лет. Подробнее можно прочитать в Гражданском кодексе.
О
Олег
А как проверить претензии третьих лиц? В выписке ЕГРН же не всё видно.
МС
Марина Соколова
Олег, полностью не увидите, но можно запросить расширенную выписку и проверить продавца на банкротство. Ещё важно, чтобы продавец предоставил справку о зарегистрированных лицах.
DP
dmitry_p
У меня была ситуация: купил квартиру, а через полгода объявился наследник продавца и подал иск. Слава богу, сделка устояла, но нервов потратил кучу. Теперь всегда проверяю историю переходов прав.
ИК
Ирина К.
Заниженная цена в договоре — это же ещё и налоги. Продавец экономит, а покупатель потом рискует.