О снижении продаж сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на аналитиков «Циан»; на данные обратил внимание телеграм-канал ЕРЗ.РФ. Во втором квартале сделок на первичном рынке было на 22% меньше среднемесячного уровня первого квартала, а к тому же периоду прошлого года падение составило 17%.

Спрос просел — и цены притормозили. Впервые с 2023 года рост стоимости квадратного метра на первичке практически остановился: за три месяца он прибавил в среднем 0,2%. Для сравнения, в январе–марте прирост был 2%, а во втором квартале 2025 года — 1,5%.

Девелоперы реагируют осторожнее: индексируют прайс с оглядкой и чаще дают скидки. Но распродаж на рынке нет — средний дисконт, по оценке «Циан», держится на уровне 6%.

Прогноз аналитиков на второе полугодие — постепенное восстановление спроса после смягчения условий по рыночной ипотеке. Пока же рынок новостроек живёт в режиме экономии: покупатель считает, застройщик не спешит поднимать цену.

Источник: Telegram: ЕРЗ.РФ

#новостройки#цены#спрос#ипотека#циан
Понравился материал?
Подписывайтесь — так вы не пропустите новые.
RSS-лента

Комментарии 13

Будьте вежливы — это делает обсуждение лучше
П
Павел
А я вот как раз в процессе выбора квартиры. Заметил, что менеджеры стали сговорчивее, но до реальных скидок не доходит. Может, к концу года будет лучше.
О
Оксана
Скидка 6% — это смешно. Вот если бы 15-20%, тогда можно было бы задуматься.
В
Валерий
Пока ждём восстановления, застройщики будут давать скидки. Главное — не покупать на пике.
А
Анна
Интересно, а в регионах тоже такое падение? В Москве, может, и стагнация, а у нас цены ещё растут.
ЕС
Елена_СПб
Снижение сделок на 22% — это серьёзно. Возможно, люди ждут снижения ставок по ипотеке и не торопятся.
A
alex88
В прошлом году купил квартиру на этапе котлована, сейчас цена почти не изменилась. А ведь многие ждали роста. Вот и верь после этого экспертам.
МС
Марина Соколова
А как вы думаете, стоит ли сейчас покупать новостройку или лучше подождать до осени? Боюсь, что после смягчения ипотеки цены снова вырастут.
Р
РедакцияРедакция
Марина, мы не даём инвестиционных советов, но аналитики в статье прогнозируют постепенное восстановление спроса во втором полугодии. Если планируете покупку, стоит следить за условиями по ипотеке и акциями застройщиков.
О
Олег
Странно, что скидки всего 6%. Я думал, раз спрос падает, застройщики будут больше уступать. Видимо, не хотят портить рынок.
Н
Наталья
Олег, а вы думаете, 6% — это мало? По-моему, в текущих условиях и это неплохо. Хотя, конечно, хотелось бы больше.
DP
dmitry_p
А мне кажется, что это временное затишье. Как только ставку по ипотеке снизят, спрос снова рванет, и цены опять поползут вверх.
СП
Сергей П.
dmitry_p, полностью согласен. Как только ипотека подешевеет, все побегут покупать, и цены снова взлетят.
ИК
Ирина К.
Наконец-то цены перестали скакать! Может, теперь получится накопить на первоначальный взнос, пока ипотеку смягчат.