Совокупная выручка застройщиков в российских городах-миллионниках за январь–сентябрь 2026 года составила примерно ₽2 трлн. Это на 6,2% меньше, чем за те же девять месяцев 2025-го, сообщили «РИА Недвижимость» в пресс-службе платформы bnMAP.pro.
Основной вклад в минус дала столица. В Москве валовая выручка сократилась на 20,7%, до ₽980,5 млрд, — сильнее, чем в любом другом миллионнике из выборки. При этом Москва осталась первой по объёму выручки среди исследованных локаций.
Сокращение шло и в натуральных показателях. Количество лотов в сделках в столице уменьшилось на 36,4%, до 37,1 тыс., а их суммарная площадь — на 34,3%, до 1,89 млн кв. м. То есть средняя цена сделки выросла: лотов продали заметно меньше, но каждый — дороже.
Отрицательная динамика зафиксирована ещё в трёх городах. В Краснодаре выручка снизилась на 12,5%, до ₽93,5 млрд, в Самаре — на 3,6%, до ₽18,1 млрд, в Новосибирске — на 0,9%, до ₽61,2 млрд.
Остальные миллионники прибавили. Лидер роста — Пермь: плюс 49,6%, до ₽50,3 млрд. Далее идут Уфа (+41,6%, до ₽67,8 млрд) и Омск (+39,7%, до ₽14,2 млрд).
«Общая отрицательная динамика выручки связана прежде всего с масштабом сокращения продаж на крупнейшем рынке», — приводит bnMAP.pro слова основательницы платформы Ирины Доброхотовой. По её оценке, рост в большинстве исследованных локаций компенсировал значительную часть московского снижения, но вывести общий показатель в плюс не смог. Доброхотова также отмечает, что спрос из Москвы смещается в Московскую область.
Что это значит для покупателя: цифры описывают выручку и число сделок, а не цены квадратного метра. Падение выручки при меньшем количестве проданных лотов говорит о сжатии спроса, а не о скидках — стоимость метра в сделке не приводится. Для рынка новостроек это сигнал, что застройщики в крупнейших городах входят в завершение года с более скромным потоком средств, чем годом ранее.
Источник: Telegram: РИА Недвижимость
Комментарии 2