Что случилось
Минстрой России потребовал от банков-кредиторов мобилизовать ресурсы для поддержки крупных строительных организаций. Об этом сообщила пресс-служба ведомства по итогам совещания, которое провёл министр Ирек Файзуллин. В нём участвовали представители властей Москвы и Московской области, банки-кредиторы и Федеральная налоговая служба. Обсуждали положение «одного из крупнейших застройщиков страны» — в сообщении он не назван.
Главная задача, которую обозначил министр, — завершить все объекты и рассчитаться с покупателями квартир. Сбербанк как основной кредитор девелопера, по данным ведомства, уже работает с компанией и другими кредиторами над планом оздоровления её финансов. Остальным банкам поставили задачу собрать все необходимые ресурсы для поддержки крупных строительных организаций. Дополнительные кредитные лимиты девелопер должен направлять исключительно на текущие строительные работы.
На отдельных площадках, как отмечается, требуется мобилизация ресурсов, чтобы не допустить остановки строек и срыва сроков. «Ключевой вопрос на контроле — своевременный ввод домов в эксплуатацию и передача квартир гражданам», — говорится в сообщении. Для защиты прав граждан введён режим усиленного контроля за стройками, где есть риски срыва сроков.
Контекст
В четверг первый зампред Сбербанка Александр Ведяхин сообщил, что кредитная организация активно взаимодействует с испытывающей финансовые трудности девелоперской группой «Самолет». Ранее СМИ писали, что Сбербанк может получить в управление часть бизнеса девелопера в рамках реструктуризации займов компании.
В тот же день рейтинговое агентство АКРА понизило кредитный рейтинг «Самолета» с A-(RU) до BBB(RU), изменив прогноз на негативный, а также рейтинг его облигаций — до BBB(RU). Снижение агентство объяснило ухудшением оценки финансового профиля компании, в том числе долговой нагрузки, покрытия процентных платежей, ликвидности и рентабельности. Кроме того, АКРА обратило внимание на рост задержек ввода объектов застройщика и снижение распроданности портфеля строительства.
Что это значит
Для покупателей квартир главное — сроки. Власти заявляют, что дома должны быть достроены, а обязательства перед дольщиками выполнены. Если вы присматриваетесь к новостройкам этого девелопера или уже заключили договор, стоит внимательно следить за официальными сообщениями о ходе строительства и переносах ввода. Ситуация показывает: даже крупные компании могут столкнуться с финансовыми трудностями, и запас прочности у застройщика — такой же важный критерий выбора, как цена и расположение.
Источник: Telegram: РИА Недвижимость
Комментарии 7