Минстрой предложил привязать отделку в ДДУ к проектной документации

Минстрой подготовил изменения в закон о долевом строительстве: пункт про отделку квартиры попадёт в договор только при условии, что такие работы заложены в проектную документацию. Об этом сообщает ЕРЗ.РФ со ссылкой на пакет поправок в 214-ФЗ и в статью 48 закона о регистрации недвижимости.

Логика поправок проста. Сегодня проектная документация чаще всего внутреннюю отделку не описывает — она идёт отдельным пунктом договора. Дом при этом вводят в эксплуатацию, эскроу-счета раскрывают, застройщик получает деньги. А дольщик ещё месяцами ждёт, пока в его квартире закончат ремонт: объект формально сдан, но забрать его нельзя.

В пояснительной записке к законопроекту именно это и названо проблемой: человек фактически лишён возможности получить помещение в течение долгого времени. Поправки должны закрыть разрыв — квартиры будут передавать в срок, прописанный в ДДУ, а отделку не станут делать уже после ввода дома.

Отделка в новостройках давно стала частью продукта: застройщики предлагают «под ключ» и white box, а покупатель платит за это в цене договора. Как именно новая норма отразится на таких предложениях — в материалах Минстроя не уточняется. Документ пока не принят.