Аналитики системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro изучили предложение на курортных направлениях России и выяснили, во сколько обойдётся самый дешёвый лот в новостройке недалеко от воды. Как сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на исследование, нижняя граница бюджета — 2,1 млн рублей, верхняя — 4,3 млн.
Самый доступный вариант — студия в Краснодарском крае, в посёлке Мысхако под Новороссийском. Её метраж — 11,3 кв. м, до моря около 700–800 м, цена — 2,1 млн рублей. В целом на кубанском побережье квадратный метр в среднем предлагают за 427,9 тыс. рублей, за год эта цифра уменьшилась на 10%.
Второе место по доступности — Балтийск в Калининградской области. Квартира на 28,5 кв. м, удалённая от Балтийского моря на 2,5 км, оценена в 3,5 млн рублей. Средняя цена первичного жилья на калининградском побережье, по подсчётам аналитиков, составляет 225,5 тыс. рублей за кв. м, что на 4% ниже, чем год назад.
Замыкает тройку Крым. В Керчи самый дешёвый лот — апартаменты на 14,6 кв. м в 1,5 км от моря за 4,3 млн рублей. При этом средний квадратный метр в новостройках полуострова стоит 327,5 тыс. рублей — за год он прибавил 7,9%. Динамика цен в трёх регионах разошлась: на Кубани и Балтике средние значения снизились, в Крыму выросли. Авторы исследования не приводят объяснений этой разницы.
Если смотреть на минимальный порог, в Крыму он выше, чем на двух других направлениях, — 4,3 млн рублей против 2,1 млн в Мысхако и 3,5 млн в Балтийске. Разница в метраже и удалённости от берега не позволяет напрямую сравнивать эти лоты по цене квадратного метра, но показывает, что курортная недвижимость у моря не обязательно требует крупных вложений — при готовности к компактным площадям и пешей доступности к пляжу.
Источник: Telegram: РБК Недвижимость
Комментарии 8