Квадратный метр в центре Москвы подорожал до 530,9 тыс. рублей

К началу мая 2026 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Центральном административном округе Москвы достигла 530,9 тыс. рублей, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики «Инком-Недвижимости». За год показатель вырос на 5,6%, при этом жилье подорожало во всех районах ЦАО.

Сильнее всего прибавила Якиманка: метр там стоит 747,5 тыс. рублей, это на 17% больше, чем год назад. По остальным районам центра медианная цена метра выросла в диапазоне от 3% до 17%.

Сами аналитики объясняют динамику не столько ажиотажем покупателей, сколько изменением структуры предложения. По словам руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрия Таганова, основной фактор повышения средних цен — смена состава экспозиции и переход квартир с первичного рынка на вторичный. Ежегодно в городе строится много жилья, поэтому все больше квартир из новостроек выходит во вторичный сегмент и меняет его структуру.

Иными словами, средняя цифра по округу отражает в том числе то, какие именно лоты сейчас выставлены на продажу. Для покупателя это повод смотреть не на средний метр по ЦАО, а на конкретный дом, район и состояние квартиры.