В сегменте комфорт-класса средняя цена квадратного метра в августе опустилась в семи городах-миллионниках, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе тематического поиска «Яндекса» по квартирам. Лидером по снижению стал Красноярск: минус 2,3%, до 150 тыс. рублей за «квадрат».
Следом идут Краснодар, где метр подешевел на 2,1% — до 166 тыс. рублей, и Москва с показателем 366 тыс. рублей за квадратный метр (минус 1,6%). При этом в целом по городам комфорт-класс не падал, а рос: средняя цена метра прибавила 1% и достигла 198 тыс. рублей.
Похожая картина в бизнес-классе. Снижение или почти нулевую динамику зафиксировали в семи из 16 городов. Самые заметные падения — в Воронеже (минус 7,1%, до 152 тыс. рублей), Челябинске (минус 5,7%, до 190 тыс.) и Краснодаре (минус 2,2%, до 203 тыс.). В Москве метр подешевел на 0,3%, до 529 тыс. рублей. В среднем по городам бизнес-класс прибавил 1,6%, поднявшись до 387 тыс. рублей за квадратный метр.
В элитном сегменте сильнее всего цены снизились в Краснодаре — на 7,5%, до 275 тыс. рублей за метр, в Екатеринбурге — на 4,9%, до 337 тыс., и в Новосибирске — на 2,4%, до 232 тыс. В Москве динамика почти нулевая: минус 0,1%, до 810 тыс. рублей. Средняя цена метра в этом сегменте по городам практически не изменилась и составила 707 тыс. рублей.
Данные касаются только средней стоимости квадратного метра в новостройках по городам, а не фактических цен сделок. На общероссийскую картину влияет структура предложения: если в продажу выходит больше квартир в недорогих проектах или в удалённых районах, средний метр смещается вниз без реального удешевления конкретных лотов.
Поэтому по одному месяцу делать выводы о развороте рынка рано. Для покупателя полезнее смотреть на цену конкретной квартиры и динамику по выбранному дому, а не на средний показатель по городу.
Источник: Telegram: РИА Недвижимость
Комментарии 4