Компенсацию за изымаемое жильё при КРТ привяжут к дате сделки с собственником

Депутаты Госдумы приняли закон, меняющий порядок расчёта компенсации для собственников жилья, попадающего в зону комплексного развития территорий (КРТ). Об этом сообщает РБК Недвижимость.

Ключевое изменение касается даты, на которую определяется стоимость изымаемой недвижимости. Раньше цена фиксировалась на момент, когда принималось решение о КРТ. Теперь её будут устанавливать на день заключения договора с конкретным владельцем. При этом отчёт об оценке должен быть составлен не раньше чем за два месяца до подписания соглашения.

Новый порядок распространяется и на проекты, решения по которым уже были приняты до вступления закона в силу. Исключение — случаи, когда договор с собственником уже подписан либо есть вступившее в силу судебное решение о принудительном изъятии.

Таким образом, законодатели рассчитывают снизить риск ситуаций, когда рыночная цена квартиры к моменту сделки успевала вырасти, а компенсация оставалась рассчитанной по устаревшим данным.