16 июля ЕРЗ.РФ отмечает День ипотеки и публикует десятилетнюю динамику рынка. Главный сдвиг — в цене денег: средняя ставка по ипотеке на новостройки за десять лет опустилась с 12,1% до 7,39%, сообщает телеграм-канал ЕРЗ.РФ.

Второй показатель — масштаб. Объём выдачи ипотеки, по прогнозу ЕРЗ, вырастет с 1,47 трлн рублей в 2016 году до 4,4 трлн рублей по итогам 2026-го. То есть рынок не просто подешевел в обслуживании, но и вырос примерно втрое в деньгах.

Заметнее всего прибавил сегмент новостроек: ипотека по договорам долевого участия (ДДУ), по оценке ЕРЗ, увеличится с 0,57 трлн рублей в 2016 году до 2 трлн рублей в 2026-м. Это отражает общую переориентацию спроса на первичный рынок, где покупатели чаще берут кредит, чем платят наличными.

Цифры 2026 года — прогноз и оценка ЕРЗ, а не финальная статистика: итоги выдачи ещё предстоит подвести. Но направление за десять лет понятно: ставка ниже, объёмы больше, доля ДДУ в ипотеке растёт.

Источник: Telegram: ЕРЗ.РФ

#ипотека#ставки#новостройки#ерз#рынок жилья
Понравился материал?
Подписывайтесь — так вы не пропустите новые.
RSS-лента

Комментарии 5

Будьте вежливы — это делает обсуждение лучше
A
alex88
а можно посчитать реальную ставку с учётом инфляции? номинальные 7,39% могут звучать красиво, но картина другая.
О
Олег
а 4,4 трлн — это же прогноз, а не факт. интересно, сколько в итоге реально выдадут, потому что программы льготные уже подрезали.
МС
Марина Соколова
доля ДДУ растёт логично: на первичке почти все через кредит, на вторичке у людей есть квартиры для обмена. но это же перекос, весь спрос в новостройки.
DP
dmitry_p
12,1% в 2016 помню отлично, брал тогда однушку и платил как за двушку почти. Сейчас разница в платеже колоссальная при том же бюджете.
ИК
Ирина К.
Ставка 7,39% — это же средняя, а по факту большинству одобряют выше, особенно без большой первоначалки. У нас в 2024 вышло почти под 9, хотя считали себя надёжными заёмщиками.