По данным сервиса Сбербанка «Домклик», в июле 2026 года выдача ипотеки составила 254,2 млрд рублей. Это на 12% больше, чем в июле прошлого года, и почти на 27% меньше, чем месяцем ранее, сообщает РИА Недвижимость.
Куда пошли деньги
Сильнее всего просел сегмент новостроек: 121,1 млрд рублей, почти на 16% меньше, чем годом ранее, и на 39,5% ниже июньского результата. Ипотека на готовое жилье, наоборот, выросла — 69,4 млрд рублей, в 2,2 раза больше, чем в июле 2025-го, и на 10,9% выше июня 2026 года.
Кредиты на готовые дома прибавили 14% год к году, достигнув 31,2 млрд рублей, но к июню снизились почти на 30%. На строительство собственных домов (ИЖС) пришлось 22,5 млрд рублей: на четверть больше, чем годом ранее, и на 23,4% меньше июньского уровня. В «Домклике» отмечают, что это второй результат года после рекордных июньских 29,4 млрд; в феврале-мае выдачи держались в диапазоне 11,5-17,6 млрд рублей.
Структура меняется
Доля первичного рынка в июле составила 47,6% — на 10 процентных пунктов меньше, чем в июне. Готовые квартиры заняли 27,2% (+9,3 п.п.), загородные дома — 12,3% (–0,7 п.п.), ИЖС — 9% (+0,5 п.п.).
«Спрос смещается в сторону большей равномерности: постепенно прекращается преобладание первичного рынка, продолжавшееся со второй половины 2024 по январь 2026», — приводит «Домклик» слова директора своего департамента Алексея Лейпи.
Что это значит
Июльские цифры показывают, что рынок остывает после июньского всплеска, но в годовом сравнении остается выше прошлогоднего. Для покупателя это означает, что перекос в сторону новостроек, державшийся с конца 2024 года, слабеет: вторичка и готовые дома отвоевывают долю. Конкретные ставки и условия по программам в сообщении не приводятся, поэтому оценивать выгоду той или иной покупки стоит по актуальным предложениям банков.
Источник: Telegram: РИА Недвижимость
Комментарии 4