Снижение ввода жилья в России — следствие охлаждения ипотеки и роста ключевой ставки, начавшегося в 2024 году, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Об этом сообщает Telegram-канал «Ипотека в России».
По его словам, инвестиционно-строительный цикл длинный: в 2025 году отрасль видела результат работы 2023-го, а в 2026-м проявляются эффекты 2024-го. «Вот результаты охлаждения ипотеки, роста ключевой ставки – это все начало давать плоды. К сожалению, негативные плоды», — приводит канал слова Хуснуллина.
Вице-премьер отметил, что цикл имеет волнообразный характер, и в моменты снижения нужно готовиться к новому подъёму. Он призвал губернаторов использовать паузу для подготовки градостроительной и проектно-сметной документации, сетей и дорог — по его оценке, документация стоит «копейки» в масштабах подготовки к росту.
Отдельно Хуснуллин указал на важность достройки всех многоквартирных домов, чтобы люди получили своё жильё. Ключевой задачей на этот год он назвал удержание ввода жилья не ниже 100 млн кв. метров.
Для рынка новостроек это сигнал, что текущее замедление ввода связано не столько со спросом в моменте, сколько с решениями двухлетней давности: длинный цикл означает, что эффект от изменения условий по ипотеке проявляется с отставанием. Как будет развиваться ситуация с вводом и предложением на первичном рынке, зависит от того, насколько быстро экономическая ситуация со ставкой поправится — на это и рассчитывает вице-премьер, призывая регионы заранее готовить площадки.
Источник: Telegram: Ипотека в России
Комментарии
Пока нет комментариев — будьте первым.