ФНС объяснила, когда продажа квартиры не облагается НДФЛ

Федеральная налоговая служба рассказала «РБК Недвижимости», в каких ситуациях продавец недвижимости освобождается от уплаты НДФЛ. Ключевое условие — минимальный срок владения объектом. По общему правилу он составляет пять лет, но для ряда случаев сокращён до трёх: при получении квартиры в наследство, по договору дарения от близкого родственника, в результате приватизации, а также при продаже единственного жилья.

Налог не возникнет и при продаже квартиры стоимостью до 1 млн руб. Отдельное освобождение предусмотрено для семей с двумя и более детьми. Если же налог платить всё же приходится, доход от продажи можно уменьшить: либо на вычет в размере до 1 млн руб., либо на документально подтверждённые расходы на покупку этой квартиры.

Это не новая льгота, а разъяснение действующих норм. Как сообщает РБК Недвижимость, налоговая служба перечислила условия, при которых продавцу не нужно подавать декларацию и перечислять налог. Знание этих правил помогает заранее рассчитать расходы при продаже и избежать неожиданных требований из бюджета.