Разрыв между ценой квартиры в только что построенном доме и в новостройке в Фили-Давыдкове достигает 64% — это максимум по Москве. Такие данные на пресс-завтраке привела руководитель аналитического центра «Авито Недвижимости» Ольга Клещеева, передаёт РИА Недвижимость.
Следом идут ещё четыре района, где свежая вторичка дешевле строящегося жилья на 43–59%: Тверской, Донской, Замоскворечье и Красносельский. Причина, по словам Клещеевой, не только в сопоставимости домов, но и в разнице классов. «Ещё три-пять лет назад в этих районах были проекты бизнес-класса. В том же Фили-Давыдкове были, в Тверском. Сейчас Тверской район это, всё-таки, территория премиум, элит-класса», — объяснила она.
На другом полюсе — районы, где сданное жильё теряет в цене к новостройкам минимально. В Останкинском разница составляет 23%, в Черёмушках — 19%, в Тимирязевском и Свиблове — по 18%, в Отрадном — 7%.
Для покупателя эта арифметика означает простую вещь: в центральных и частично западных районах столицы готовый дом может оказаться заметно выгоднее стройки, если класс и локация сопоставимы. Но разрыв в 64% — это не скидка на «то же самое»: в Фили-Давыдкове и Тверском сравнивают жильё разных сегментов, и при выборе стоит смотреть не на процент, а на сам дом, его возраст и окружение.
Источник: Telegram: РИА Недвижимость
Комментарии 2