Перенос ужесточения условий семейной ипотеки с 1 июля на 1 октября положительно отразится на результатах года для застройщиков. Такую оценку на онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Что будет с рынком в 2026? Анализ публичных отчетностей девелоперов» привёл руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик, сообщает ЕРЗ.РФ.
При этом, по его словам, снижение продаж новостроек по итогам 2026 года может оказаться глубже 6%. Причина — в сезонности: основные продажи традиционно приходятся на второе полугодие, и именно на самый активный четвёртый квартал теперь попадёт ужесточение семейной ипотеки для семей с одним ребёнком.
«У нас традиционно основные продажи проходят во втором полугодии, а здесь именно на второе полугодие, причем на самый сочный четвертый квартал ожидается ужесточение Семейной ипотеки для семей с одним ребенком и, конечно, это может более негативно сказаться на продажах, чем падение на 6%», — цитирует Холопика ЕРЗ.РФ.
Цены на первичном рынке, по его оценке, сейчас растут очень умеренно. Прогнозировать их рост после 1 октября эксперт называет смелым решением: при ожидаемом снижении продаж застройщики обычно не повышают цены.
«Понимая, что будет ужесточение Семейной ипотеки, прогнозировать рост цен после первого октября – смелое решение. У застройщиков будет явно снижение продаж и на этом фоне обычно цены не повышают», — отметил Холопик.
Таким образом, перенос сроков даёт рынку дополнительный квартал продаж по прежним условиям, но не отменяет общего охлаждения спроса во втором полугодии. Конкретные параметры ужесточения семейной ипотеки для семей с одним ребёнком в материале ЕРЗ не приводятся.
Источник: Telegram: ЕРЗ.РФ
Комментарии 7