ЕРЗ: к 2027 году на первичном рынке может зависнуть 832 тыс. квартир

На первичном рынке России к началу 2027 года может скопиться 832 тыс. нереализованных квартир. Такой прогноз на заседании комиссии РСПП, посвящённой жилищной политике и сохранению объектов культурного наследия, озвучил руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик. Как сообщает ЕРЗ.РФ, это почти вдвое больше, чем ожидается к 2026 году, — тогда, по его оценке, нераспроданными останутся 474 тыс. квартир.

По словам Холопика, сегодня разница между числом квартир в новых проектах и объёмом продаж по договорам долевого участия (ДДУ) составляет 722 тыс. единиц. «К сожалению, динамика всех этих лет, начиная с 1 июля 2024 года, отрицательная, и все больше средств замораживается в построенном жилье в первую очередь и в строящемся в связи с плохими продажами», — цитирует его ЕРЗ.РФ.

Таким образом, девелоперы наращивают предложение, а спрос не поспевает за ним. Если тренд сохранится, к 2027 году объём нераспроданного жилья может удвоиться. Это создаёт риски для застройщиков: замороженные средства в готовых и строящихся домах ограничивают возможности для запуска новых проектов и финансирования текущих обязательств.