Что выяснили в ЕРЗ
Из 655 девелоперов, работавших в январе–июне 2026 года, 350 нарушили заявленные сроки ввода — это 53%. Такие данные «РИА Недвижимости» привёл руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик. По его словам, среди крупнейших застройщиков по объёму ввода сильнее всего задерживал сдачу «Самолет» — на 6,2 месяца.
В пересчёте на площадь доля новостроек, сданных позже срока, за первое полугодие выросла на 8 п.п. к прошлому году и достигла 44,6%. Распределение задержек выглядит так: до месяца — 6,5% первичного жилья, до трёх — 10%, до полугода — 12,2%, до года — 8%, свыше года — 7,9%.
Почему сроки сдвигаются
Средний срок просрочки при этом уменьшился — с 5 до 4 месяцев. Холопик объясняет это изменением экономических условий: спрос на рынке снизился, эскроу-счета наполняются медленнее, и девелоперы стали чаще переносить ввод на один-три месяца. По его словам, обычно это технические и плановые корректировки — они нужны, чтобы завершить благоустройство, подключить сети, оформить документы и синхронизировать сдачу с готовностью проекта.
«Речь идет не о массовых проблемах со строительством, а о более осторожном управлении сроками в новых рыночных условиях», — приводит ЕРЗ слова Холопика.
В условиях проектного финансирования и дорогих заёмных средств застройщики стараются избегать крупных срывов и ограничиваются небольшими правками графиков, добавил он.
География задержек
Самые длительные средние задержки — в Ивановской области (40,9 месяца), Ямало-Ненецком автономном округе (28,4), Владимирской (24), Смоленской (16,8) и Брянской (9,4) областях. Без опозданий сдали жильё в Сахалинской, Новгородской, Курской областях, в Карелии и Севастополе.
В Москве средний срок просрочки сократился с 6,1 до 4,4 месяца, в Санкт-Петербурге — вырос с 1,9 до 2,4 месяца.
Что это значит
Для покупателя новостройки статистика ЕРЗ — повод внимательнее смотреть на сроки в договоре и репутацию конкретного застройщика, а не только на средние цифры по рынку. Небольшой перенос ввода на один-три месяца стал распространённой практикой, но крупные задержки по-прежнему случаются, особенно в отдельных регионах. При этом средняя просрочка сокращается — значит, девелоперы стараются укладываться в графики, хотя и не всегда успевают.
Источник: Telegram: РИА Недвижимость
Комментарии
Пока нет комментариев — будьте первым.