Девелоперы пересматривают земельные портфели из-за дорогого финансирования

Стоимость заёмных средств и высокие ставки заставляют застройщиков пересматривать подход к земельным активам. Об этом говорится в материале ЕРЗ.РФ, где совместно с консультантами «Яков и Партнёры» анализируются меры адаптации девелоперов. Первый разбор посвящён управлению земельным банком.

По данным ЕРЗ.РФ, часть портфеля, сформированного в 2023–2024 годах, теперь не работает как актив, а связывает оборотные средства. В связи с этим компании применяют несколько подходов: освобождаются от неэффективных участков, приобретают площадки, испытывающие трудности, договариваются о разделе будущей прибыли вместо выкупа земли, а также покупают участки со значительной скидкой.

Какие из этих стратегий дают результат на практике, авторы разбирают в отдельной публикации. Полное руководство «Окно возможностей и стратегии выживания» будет доступно участникам V Саммита застройщиков России — закрытой встречи топ-менеджмента отрасли, которая пройдёт 11–13 сентября в Подмосковье.