Девелоперы недосчитаются триллиона: прогноз выручки на 2026 год

Совокупная выручка российских застройщиков от продаж жилья по договорам долевого участия (ДДУ) в 2026 году, по прогнозу проекта «Движение.ру», составит 4,2–4,4 трлн рублей. Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на материалы проекта, это более чем на 1 трлн меньше результата 2025 года, когда показатель достиг 5,4 трлн рублей. В номинальном выражении падение продаж год к году оценивается в 19–23%.

Если прогноз оправдается, выручка девелоперов станет минимальной за последние четыре года. Слабее было только в 2022-м — 3,24 трлн рублей.

География спада неоднородна. В позитивном сценарии сильнее всего просядут Москва, Краснодар, Тюмень, Ростов-на-Дону и Новосибирск: здесь снижение выручки ожидается в диапазоне 21–35%. В Омске, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Казани и Волгограде падение не превысит 10% год к году. Три города — Пермь, Красноярск и Челябинск — могут даже нарастить выручку. При негативном сценарии рост сохранит только Челябинск.

Прогноз касается только жилых помещений, реализуемых по ДДУ, и не учитывает другие сегменты. О причинах такой динамики в сообщении не говорится. В любом случае речь идёт о номинальных суммах: на них влияют и цены, и количество сделок, поэтому 20-процентное снижение выручки не обязательно означает пропорциональное падение объёмов продаж в квадратных метрах.