Бирюлево Западное возглавило рейтинг доступной вторички Старой Москвы

Средняя цена квадратного метра в Бирюлеве Западном составила 212,3 тыс. рублей, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Район занял первое место в рейтинге доступности вторичного жилья в границах Старой Москвы.

В топ-10 вошли локации, которые, по данным компании, регулярно оказываются в подобных списках. Как объясняет руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов, сравнительно невысокая цена складывается из двух факторов — преобладания устаревающего жилфонда на вторичном рынке и сложившейся репутации самих районов. При этом, отмечает он, именно невысокие цены обеспечивают этим локациям устойчивый спрос.

Иными словами, доступность квадратного метра здесь — не результат разовой скидки, а следствие характеристик самого фонда. Для покупателя это означает компромисс: более низкий входной билет в обмен на возраст дома и репутацию района.

Рейтинг охватывает только Старую Москву и только вторичный рынок — новостройки и присоединённые территории в подсчёт не входят.