Аренда однушек в Марьиной Роще подорожала на 17,2% за месяц

Марьина Роща стала лидером среди районов Старой Москвы по подорожанию аренды однокомнатных квартир, сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на расчёты «НДВ Супермаркет недвижимости». В мае средняя стоимость долгосрочной аренды здесь составила 84,4 тыс. руб. в месяц — на 17,2% больше апрельского уровня.

Аналитики связывают такую динамику с двумя факторами. Во-первых, в экспозиции стало меньше недорогих квартир. Во-вторых, на рынок вышли более дорогие объекты в новых домах — они и подтянули среднюю ставку в районе.

Средняя цена аренды — величина, которая чувствительна к структуре предложения: когда дешёвые лоты уходят, а их место занимают квартиры в новостройках, показатель растёт даже без заметного сдвига в ставках по сопоставимым объектам. Именно такой эффект, судя по объяснению экспертов, и сработал в Марьиной Роще.