Аналитик «Циана»: новостройки подорожают на 7% — минимум за восемь лет

Оценку аналитик озвучил в ходе онлайн-дискуссии на портале ЕРЗ, сообщает РИА Недвижимость. По его словам, активные продажи в сентябре и октябре, скорее всего, ускорят годовой рост цен. Но даже с этим поправкой результат станет худшим для рынка за последние восемь лет.

Слабее динамика была только в 2018 году: тогда цены предложения выросли на 3%, уточнил Попов. Нынешние 7% — заметно скромнее, чем в предыдущие годы, хотя и не означают остановки роста.

Причина, по мнению аналитика, в устройстве рынка. «В той реальности, в которой мы живем, при эскроу-счетах, отношениях банков с застройщиками, финансовые модели массового переписывания ценников и их снижения не предполагают», — приводит его слова РИА Недвижимость. Иными словами, массового снижения цен ждать не стоит: проектное финансирование и эскроу привязывают застройщиков к определенной экономике проекта.

Для покупателя это означает, что заметного удешевления квартир на первичном рынке пока не предвидится. Но и прежних темпов роста цен тоже: рынок входит в более спокойную фазу.